Burgemeester Hogguerstraat 563, Amsterdam

*** This Property is listed by a MVA Certified Expat Broker***
** please find English text below **

OBJECT
Ruim en licht 4-kamer appartement (79 m2)met zonnig balkon met fantastisch uitzicht over Sloterplas. Tevens een berging in de onderbouw en op 15 minuten afstand fietsen van de binnenstad!

Het betreft hier een te renoveren en naar eigen inzicht en budget in te delen appartement.

INDELING
Begane grond: Gemeenschappelijk afgesloten entree, liften, trappenhuis. Toegang tot de berging.
Zevende woonverdieping: Galerij, meterkast, entree appartement, gang, hal met toegang tot alle vertrekken, te weten een eenvoudige badkamer, eenvoudige keuken, separaat toilet, twee slaapkamers aan balkonzijde, woonkamer en een (slaap)kamer aan de galerijzijde.

Aan de woonkamer grenst een breed balkon met mooi uitzicht over de Sloterplas, het groen van het Sloterpark en een speelplantsoen voor kinderen.

LOCATIE EN BEREIKBAARHEID
De locatie is uniek. Het appartement grenst direct aan de Sloterplas en het Sloterpark.
Steek de straat over en je kunt naar hartelust door het groen wandelen, fietsen of zwemmen.
Het Sloterparkbad en het hippe Sloterstrand met aangrenzend een restaurant, roei- en een kano-club als wel een jachthaventje met terras, liggen op loopafstand van de woning!

Naar Plein 40-45 fiets je in 5 minuten voor de dagelijkse boodschappen.

De wijk Slotermeer, die zich kenmerkt door laagbouw afgewisseld met flatgebouwen met daartussen veel groenvoorzieningen, is goed bereikbaar door openbaar vervoer (tram, bus, metro) en de uitvalswegen (ring A-10) die zich op korte afstand van de flat bevinden.

VERENIGING VAN EIGENAREN:
De servicekosten bedragen voor dit appartement ca. € 180,70 per maand.
Dit bedrag is exclusief een voorschot op de stookkosten van € 103,19 per maand. In de servicekosten zijn o.a. de kosten voor de opstalverzekering verwerkt, de kosten van de administrateur, de kosten voor groot onderhoud en schoonmaak van het complex en de kosten van de huismeester. De VvE wordt professioneel beheerd.
Eenmaal per jaar worden de stookkosten verrekend met de betaalde voorschotten. De appartementen worden verwarmd door middel van centrale blokverwarming.

Het appartementencomplex heeft een afgesloten entree (tags). De separate berging is gelegen in de onderbouw. Het complex is gebouwd in 1965, telt dertien woonlagen die bereikbaar zijn met lift en beschikt over een huismeester.

BALKON
Vanuit het appartement en het balkon heb je zicht op de Sloterplas en het groen. Het balkon heeft een oppervlakte van 12 m2 en ligt over de gehele breedte van het appartement. Een fijne en rustige plek om even bij te komen na je werk.

PARKEREN
Het is mogelijk de auto middels een bewoners vergunning (kosten: € 55,- per jaar) voor de deur van het complex te parkeren. Bezoekers kunnen kosteloos middels een blauwe schijf/zone parkeren.


ERFPACHT
De vaste canon tot en met 31 december 2035 bedraagt € 88,03 per jaar, de Algemene bepalingen voor voortdurende erfpacht van 1994 zijn van toepassing.

ENERGIELABEL
Verkoper overhandigt bij verkoop een energielabel D (geldig tot 30-06-2033).


OPLEVERING
De oplevering vindt plaats in overleg. Dit kan snel.
In de koopakte worden namens verkopende partij een ouderdomsclausule en een asbest clausule opgenomen. Tevens wordt een niet-zelfbewoningsclausule in de koopovereenkomst opgenomen, daar de verkoper niet zelf in het te verkopen object heeft gewoond. Projectnotaris Hoogesteijn & Potma notariaat.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn conform de Meetinstructie.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.